Estimation théorique
Chemin de Roumagoua,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Roumagoua,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 1 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 172 | 346100€ | 4807€ |
2023-01-18 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2022-10-06 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2020-12-28 | 2178 | TRA LE CROS | 4 | 83 | 169 | 345000€ | 4157€ |
2022-05-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 270 | 420000€ | 4773€ |
2020-12-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 234 | 380000€ | 4318€ |
2020-06-26 | 2 | TRA LE CROS | 5 | 89 | 221 | 430000€ | 4831€ |
2020-11-02 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 89 | 327 | 475000€ | 5337€ |
2022-03-21 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 93 | 275 | 491500€ | 5285€ |
2023-02-13 | 2005 | IMP DECANIS | 4 | 66 | 227 | 495000€ | 7500€ |
2022-04-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 318 | 565335€ | 6498€ |
2019-10-16 | 2002 | IMP DECANIS | 3 | 55 | 185 | 293000€ | 5327€ |
2020-09-04 | 2038 | IMP ROMANO | 4 | 84 | 315 | 455000€ | 5417€ |
2021-05-18 | 14 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 144 | 180400€ | 2506€ |
2022-02-18 | 4 | IMP DECANIS | 4 | 78 | 254 | 451700€ | 5791€ |
2020-12-04 | 318 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 83 | 232 | 420800€ | 5070€ |
2020-08-03 | 2030 | IMP ROMANO | 5 | 105 | 201 | 462600€ | 4406€ |
2019-08-08 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 105 | 192 | 385000€ | 3667€ |
2020-12-29 | 6 | IMP GERIEU | 4 | 66 | 180 | 318000€ | 4818€ |
2020-07-16 | 2 | IMP GERIEU | 4 | 67 | 92 | 323000€ | 4821€ |
2021-11-05 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 336 | 485450€ | 5580€ |
2021-09-27 | 22 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 145 | 386200€ | 5364€ |
2021-02-09 | 18 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 307 | 475000€ | 4703€ |
2021-09-10 | 190 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 442 | 605120€ | 6051€ |
2021-09-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 241 | 447950€ | 5149€ |
2020-06-12 | 34 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 99 | 515 | 444000€ | 4485€ |
2020-11-27 | 16 | IMP PAYAN | 3 | 101 | 308 | 519300€ | 5142€ |
2021-07-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 84 | 334 | 450450€ | 5363€ |
2022-08-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 83 | 359 | 481500€ | 5801€ |
2019-12-26 | 8 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 316 | 469000€ | 4644€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DE LA SALLE | 3 | 55 | 265 | 377200€ | 6858€ |
2019-06-12 | 12 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 422 | 447050€ | 4426€ |
2022-08-02 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 208750€ | 2899€ |
2019-06-21 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 421500€ | 5854€ |
2022-06-24 | 246 | CHE DES POISSONNIERS | 6 | 190 | 735 | 950000€ | 5000€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TESE | 4 | 75 | 94 | 402000€ | 5360€ |
2019-11-19 | 12 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 99 | 654 | 492400€ | 4974€ |
2021-09-06 | 241 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 158 | 445160€ | 4946€ |
2021-06-01 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 373470€ | 5116€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 111 | 674 | 607410€ | 5472€ |
2022-09-13 | 1 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 88 | 666 | 500000€ | 5682€ |
2021-02-10 | 4 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 130 | 670 | 510000€ | 3923€ |
2022-05-12 | 34 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 96 | 405 | 681800€ | 7102€ |
2021-12-22 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 400000€ | 5479€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE LA DRAILLE | 2 | 93 | 643 | 390000€ | 4194€ |
2020-11-19 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 377000€ | 5164€ |
2021-12-28 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 385100€ | 5275€ |
2021-07-27 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 146 | 390700€ | 5352€ |
2022-12-05 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 315530€ | 6311€ |
2021-01-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 149 | 423000€ | 4976€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 500 | 636975€ | 3981€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 0 | 1386980€ | 8669€ |
2019-12-12 | 17 | AV DE LA DRAILLE | 4 | 139 | 640 | 520000€ | 3741€ |
2022-05-24 | 179 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 158 | 396 | 355000€ | 2247€ |
2021-10-15 | 752 | AV DES GRANIERES | 5 | 130 | 1360 | 737000€ | 5669€ |
2020-06-01 | 9320 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 116 | 1193 | 663700€ | 5722€ |
2021-12-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 138 | 439210€ | 6017€ |
2021-12-15 | 210 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 92 | 642 | 530000€ | 5761€ |
2022-11-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 400000€ | 5970€ |
2021-05-07 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 305560€ | 6111€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA TESE | 5 | 102 | 271 | 413000€ | 4049€ |
2021-10-21 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 363000€ | 7260€ |
2019-08-20 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2020-12-17 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257040€ | 5141€ |
2020-10-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 292000€ | 5840€ |
2022-08-01 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 362000€ | 7240€ |
2021-02-17 | 816 | AV DES GRANIERES | 7 | 315 | 590 | 1164600€ | 3697€ |
2022-12-15 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 254 | 488850€ | 6697€ |
2021-03-25 | 168 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 68 | 0 | 357200€ | 5253€ |
2022-04-06 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 61 | 0 | 358000€ | 5869€ |
2021-10-18 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 0 | 376450€ | 4048€ |
2019-08-05 | 9024 | AV GUILLAUME DULAC | 2 | 70 | 66 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-28 | 275 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 98 | 705 | 630000€ | 6429€ |
2020-09-25 | 264 | AV DES GRANIERES | 4 | 101 | 500 | 630000€ | 6238€ |
2023-02-02 | 330 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 73 | 590 | 440000€ | 6027€ |
2020-11-19 | 476 | AV FERNAND BOUISSON | 7 | 160 | 1001 | 685000€ | 4281€ |
2021-07-27 | 9029 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 105 | 1243 | 1100000€ | 10476€ |
2021-08-26 | 9999 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 228 | 476700€ | 5675€ |
2022-05-25 | 9328 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-10-28 | 163 | AV DES GRANIERES | 3 | 98 | 229 | 411000€ | 4194€ |
2020-09-02 | 159 | IMP DES GRANIERES | 4 | 88 | 353 | 341000€ | 3875€ |
2022-09-23 | 17 | LE REVESTIN | 4 | 125 | 1023 | 749300€ | 5994€ |
2023-01-26 | 544 | AV FERNAND BOUISSON | 4 | 132 | 1001 | 845400€ | 6405€ |
2021-06-03 | 571 | AV FERNAND BOUISSON | 6 | 163 | 1050 | 795000€ | 4877€ |
2019-10-15 | 163 | AV DES GRANIERES | 4 | 92 | 193 | 403000€ | 4380€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 662 | 570000€ | 4385€ |
2022-08-26 | 28 | IMP DU BASSIN | 3 | 70 | 516 | 955000€ | 13643€ |
2022-05-06 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 520000€ | 4906€ |
2019-06-05 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2019-09-27 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 465000€ | 3780€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 547400€ | 4450€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2021-02-22 | 31 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 487130€ | 3866€ |
2022-08-30 | 715 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 1050 | 1150000€ | 11979€ |
2021-05-12 | 149 | AV PIERRE ROVARCH | 5 | 114 | 0 | 178772€ | 1568€ |
2022-09-08 | 517 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 128 | 870 | 714000€ | 5578€ |
2022-01-24 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 117 | 0 | 575000€ | 4915€ |
2022-12-08 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 119 | 0 | 608000€ | 5109€ |
2019-09-06 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 120 | 0 | 463720€ | 3864€ |
2022-10-20 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 121 | 0 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-15 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2022-05-12 | 287 | CHE DES SEVERIERS | 4 | 117 | 0 | 513300€ | 4387€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DU BASSIN | 3 | 68 | 0 | 347000€ | 5103€ |
2021-07-20 | 18 | IMP DU BASSIN | 3 | 80 | 0 | 369650€ | 4621€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2019-12-19 | 26 | IMP DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU BASSIN | 3 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-01-11 | 5 | IMP DU BASSIN | 3 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-08 | 7 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 316000€ | 4716€ |
2021-06-07 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2022-08-29 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 405000€ | 4655€ |
2022-08-30 | 35 | LE REVESTIN | 4 | 91 | 1051 | 679000€ | 7462€ |
2021-02-22 | 555 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 148 | 888 | 540000€ | 3649€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 127 | 584 | 899000€ | 7079€ |
2020-12-16 | 1566 | LE REVESTIN | 4 | 101 | 1008 | 525000€ | 5198€ |
2021-06-24 | 84 | AV DES CHARMETTES | 8 | 284 | 1138 | 778000€ | 2739€ |
2021-12-03 | 71 | AV DES CHARMETTES | 4 | 98 | 678 | 21000€ | 214€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2019-07-09 | 39 | LE REVESTIN | 5 | 110 | 1008 | 535000€ | 4864€ |
2021-01-22 | 38 | LE REVESTIN | 4 | 113 | 1032 | 465000€ | 4115€ |
2019-08-06 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 400000€ | 5063€ |
2021-02-12 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 518300€ | 6561€ |
2019-08-05 | 1 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 6 | 175 | 726 | 690000€ | 3943€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 376 | 695000€ | 6950€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2021-10-08 | 32 | CHE DES SEVERIERS | 5 | 110 | 1255 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ZAC DES CHARMETTES | 5 | 121 | 451 | 525000€ | 4339€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2019-10-17 | 359 | AV DES CHARMETTES | 5 | 148 | 486 | 520000€ | 3514€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 1808 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 66 | 211 | 378000€ | 5727€ |
2019-12-26 | 9001 | GAROUTIER | 4 | 120 | 2082 | 738101€ | 6151€ |
2019-12-10 | 730 | AV EMILE BODIN | 5 | 66 | 415 | 350000€ | 5303€ |
2019-09-19 | 0 | GAROUTIER | 4 | 98 | 0 | 316950€ | 3234€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2021-06-03 | 155 | ALL UTRILLO | 4 | 110 | 334 | 525000€ | 4773€ |
2022-08-01 | 228 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 164 | 355 | 598900€ | 3652€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |
2020-08-24 | 69 | ALL MATISSE | 4 | 90 | 338 | 436000€ | 4844€ |
2019-12-02 | 2327 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2020-12-22 | 1024 | PIGNET DE ROHAN OUEST | 4 | 74 | 392 | 520000€ | 7027€ |
2020-11-13 | 1564 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 90 | 1984 | 541500€ | 6017€ |
2022-09-27 | 500 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2020-11-16 | 55 | ALL UTRILLO | 4 | 95 | 424 | 417700€ | 4397€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |